Mit dem Erweiterungsneubau Am Karlsbad 6 entsteht in Berlin-Mitte ein anspruchsvoller Neubau, der ein historisch gewachsenes und denkmalgeschütztes Ensemble sensibel ergänzt. Das Projekt schließt die Blockrandbebauung an der Bissingzeile und entwickelt das Quartier der ehemaligen Feuersozietät Berlin Brandenburg zeitgemäß weiter.

Der Entwurf sieht zwei miteinander verzahnte Gebäudeteile vor: einen Wohnbau an der Bissingzeile mit markanter Dachlandschaft sowie einen Büro- und Gewerbebau Am Karlsbad, der sich funktional und konstruktiv in den Bestand einfügt. Insgesamt entstehen rund 27.000 m² Bruttogrundfläche mit Büro- und Gewerbenutzungen, Coworking-, Konferenz- und Veranstaltungsbereichen sowie 110 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern.

Neue Zugänge erschließen die Innenhöfe und machen diese erstmals erlebbar. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Beletage Am Karlsbad mit Meeting- und Eventflächen sowie Blickbeziehungen zum Potsdamer Platz, zur Neuen Nationalgalerie und zum Gleisdreieck.

Unsere Leistungen umfassen die Tragwerksplanung für den Neubau sowie Eingriffe in das denkmalgeschützte Bestandsensemble. Besondere Herausforderungen ergeben sich aus der Integration des Neubaus in den Bestand, der Verknüpfung unterschiedlicher Nutzungen und Gebäudeteile sowie den hohen Anforderungen an flexible Grundrisse und nachhaltige Bauweisen.

Das bestehende Ensemble, errichtet zwischen 1934 und 1936, steht unter Denkmalschutz. Der Erweiterungsneubau versteht sich als ergänzendes „Puzzlestück“, das die historische Struktur respektiert und fortschreibt. Der oberirdische Rückbau der Gebäude Am Karlsbad 5–7 wurde bis Mitte 2024 abgeschlossen und bildet die Grundlage für die weitere Entwicklung.